Actualité du 25/02/2009

Les vices cachés : témoignage

Depuis leur naissance, Adam et Myriam ont toujours eu leur chambre… dans les trois appartements successifs que leurs parents ont occupés. Aujourd'hui, cela fait sept mois qu'ils "campent" dans la même chambre que leurs parents, chez leur grand-mère…. alors qu'ils sont propriétaires!

"En février 2008, après trois ans de recherches, nous avions enfin trouvé la maison de nos rêves… et dans nos moyens. Elle est située dans une commune excentrée de Bruxelles, mais à distance raisonnable de nos lieux de travail, des écoles respectives, des clubs de sports… La commune est flamande mais c'était un défi pour nous, francophones. Un quartier chic mais pas prétentieux… Trois chambres et un jardin. Adam et Myriam étaient aux anges. Mais c'était sans compter sur déconvenues et surtout les vices cachés de la maison.

Nous avions tout calculé et prévu : 15 jours de travaux de rafraichissement et déménagement à la mi-mai. Début mai, première déconvenue: les locataires, un vieux couple de 85 ans qui habite la maison depuis 30 ans, nous demande un délai de trois mois. Leur nouveau logement n'était pas prêt ! N'ayant pas le cœur à les expulser, mais ayant déjà donné le renom pour l'appartement que nous occupions, je me suis installée avec mari, enfants et bagages chez ma mère. Avec les deux mois de vacances en perspectives, la vie des enfants – et la nôtre - ne serait pas trop bousculée. Dormir à quatre dans une même chambre pendant quelques semaines les amusait même. Nous ne savions pas que cela allait devenir des mois. Parce que le vieux couple a demandé deux mois de plus et qu'encore une fois nous n'avons pas pu refuser. Et parce que, quand finalement, nous avons commencé à acheter pots de peinture et papiers peints, nous nous sommes retrouvés face à des vices cachés, donc à des montagnes de travaux imprévus.

Le toit fuyait. Derrière les nombreuses couches de papiers peints, plusieurs murs s'effritaient pour cause d'humidité. L'installation électrique antédiluvienne interdisait le branchement simultané de deux appareils. Les murs porteurs se supportaient à peine eux-mêmes… Des problèmes dont l'agence ne nous avait pas soufflé mot. Des vices que nous n'avons pu découvrir nous-mêmes lors des visites, tellement la maison était encombrée de meubles, de cartons, de bric-à-brac accumulés au cours de trois décennies par les locataires.Aujourd'hui, les travaux ne sont pas encore terminés et nous logeons toujours chez ma mère. Ce n'est pas facile tous les jours. Du partage de la salle de bains à l'organisation des repas, en passant par les heures de coucher et de réveil, il a fallu s'adapter, respecter les rythmes des uns et des autres. Adam, 10 ans et Myriam, 12 ans, ont beaucoup de difficultés à faire leurs devoirs au salon, haut lieu de passage. Étudier à deux dans la chambre à coucher se transforme vite en foire d'empoigne. Dormir dans des lits superposés n'est pas une sinécure: il ronfle, elle se tourne et retourne toute la nuit. Difficile aussi pour chacun d'eux de s'isoler pour … bouder, inviter un copain, bouquiner tranquillement… Ils - et mon mari et moi également - attendent avec une impatience non-dissimulée la fin des travaux, donc la possibilité de se retrouver chacun dans sa chambre. En attendant, cette expérience n'a pas que des côtés négatifs: Myriam et Adam qui peuvent être des monstres d'égoïsme, ont appris à relativiser, à partager l'espace, à mieux respecter l'autre… Adam m'a même fait une confidence: "avoir sa chambre, c'est une chance".

Quelques conseils :

- Vérifiez l'état des murs (n'hésitez pas à arracher un bout du papier peint)
- Inspectez soigneusement le toit et la cave
- Demandez de quand date l'installation électrique
- Sondez les murs porteurs…

Propos recueillis par N.L.

Pour d'autres conseils, consultez l'article Le moment d'acheter un logement ? Prudence... dans notre Ligueur Special Maison