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Pour assurer son achat et assurer les travaux de rénovation inévitables, il faut engager un prêt. Celui-ci sera cautionné par la valeur du bien acquis. Suite à la hausse des prix de l'immobilier, les banques ont suivi l'exemple suisse pour faire courir le prêt sur des périodes plus longues. Bonne idée?
Ce n’est plus un prêt qui engage vingt ou vingt cinq ans de notre vie, mais quarante. Et peut donc déborder sur celle de nos enfants. S’agit-il là d’une aide aux ménages aux moyens limités, ou d’un nouveau produit bancaire destiné surtout au profit des prêteurs ? D’abord il faut savoir que les organismes prêteurs exigent des produits bancaires dérivés, comme les assurances solde restant dû, ou une assurance incendie, qui permettent à l’organisme de fidéliser le client et de se 'rattraper' en quelque sorte. Le remboursement mensuel paraît moins élevé. À première vue seulement. Qu’on ne s’y trompe pas. Comme l’a bien expliqué Test Achats dans son numéro du 4 décembre 2006, le montant total remboursé sera élevé. C’est ainsi qu’après trente ans, il restera encore à l’emprunteur à rembourser 50% de son capital ainsi qu’une part des intérêts. Une mauvaise idée donc, mais pas pour tout le monde. Une nouvelle notion est née: celle de profits durables pour les banques, bien sûr! On avait le développement durable. On dispose à présent de prêts durables, c’est-à-dire qu’ils se prolongent sur toute une vie, et même au-delà. Ces prêts engagent ainsi la génération suivante. Qui n'est pas toujours d'accord pour assurer la charge d'un investissement et la gestion d'un bien. Et puis, le projet de vie peut évoluer, comme pour Gilles et Sofia (voir Le Ligueur du 14 avril). Le bien sera alors revendu, mais il faudra terminer de rembourser l'emprunt à la banque.
M.R
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